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考研租房子注意事项,有哪些考虑因素?

时间2020-6-2 14:39:37

六月租房旺季到了,考研租房子注意事项有哪些,如何挑选好房,今天心专注郑州寄宿考研吐血整理,快来看看吧!

一、考研房子需要考虑什么

1、交通问题

租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2、通风与采光问题

实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服,这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同,交了押金之后又觉得不好,后悔就来不及了。

3、周边环境

第一,安全性。观察门窗,看看别人容不容易进来。

第二,是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来,如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺,就要想清楚了。

第三,会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少,甚至有的喜欢裸睡,这些习惯都是个人习惯,但是若房子所在地方四周都有人居住,而自己又有这些习惯,就要考虑清楚了在租房。

4、尽量避开中介

租房子的时候,一旦有中介的参与,房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用,尽量托同事或者其他关系,或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦)。

二、考研租房方式

1.线上找房:租房网站、app、小程序等

商品房(小区房、公寓)线上基本都能找到,但大部分优质租房在中介手上。正规的房产中介只做商品房,因为商品房允许在市面上出租,且房源质量高。

租房中介费通常为1个月租金,租客和房东各出一半,一次付清。商品房租金贵,所以服务费也高,所以租房中介不爱城中村爱商品房。

自建房/城中村/农民房在线上也能找到,但房源少,通常在租房网站或app的“个人房源”分类下。

2.线下找房:房东贴的租房小广告、社区公告栏、物业管理中心、朋友介绍等

线下找房比较费时间和腿力,城中村适合用这种方式,不仅能省下一笔中介费,还能找到性价比高的房子。

城中村租房喜欢线下招租,大多数房东不会(或懒得)在网上发布房源,所以在网上很少看到招租信息。他们通常会在一楼贴出租广告,所以需要我们去城中村扫楼、打电话找房看房。

商品房(小区房、公寓房)也可通过线下找,社区公告栏、物业管理中心、朋友介绍都可以。由于大部分小区物业管理严,不许乱贴广告,所以线下找房没有线上便利。

三、租房注意事项

1.一定要现场看房

大部分考生的目标院校都跟自己的本科院校不在一个城市,甚至还离的挺远,所以都是网络找房。但不管离的多远,只要你想要租房,就一定一定要去现场看房。我们看房的时候先在网上筛选一些比较适合的,再一个一个去现场看房!

2.向已住的人了解情况

看房时可以加一下现在住在里面人的微信,向他们了解了房子内部的消息,比如:大家都是干什么的,后期会不会有隐形消费,房子住着感觉是否合意,隔音好不好等等,这些房东都不会告诉你的哟~

3.确定交钱方式

租房前一定要问好交钱方式,大部分租房都不愿意只租几个月给你,因为他们后期就不好租出去了,所以有的房子为了怕你不租,有的押一付一,有的押一付三,有的一次性全交齐,主要还是看你到底要租多久。

4.租房前检查房屋设施

租房前一定要把房屋里面的水电、管道、门窗都检查一下,如果有损坏的,一定要跟房东说明,避免退房时要赔偿损失。

签合同时,一定要看到房东的房产证,是否跟本人一致。如果是中介,一定要看到出租房合同等证明。

5.入住前要求房东换锁

前房客如果留下钥匙,或单独配了一把,安全性还是很低的。

好了,关于租房的小知识就分享到这,希望能帮到你!